Ипотека сбербанк молодая семья. Государственные программы для молодых семей Сбербанк ставка по ипотеке молодая семья

В «Сбербанке России» действует специальное предложение (акция) для молодых семей , в которых хотя бы один из супругов (или единственный родитель в неполной семье с одним ребенком или несколькими детьми) не достиг возраста 35 лет на день обращения в банк за предоставлением ипотечного кредита. Такая семья может получить в Сбербанке кредит на льготных условиях на покупку строящегося или готового жилья.

Суть льготы заключается в пониженных процентах (от 10,75% годовых по состоянию на 30.12.2016 г.) и единой процентной ставке на период до и после регистрации в Росреестре ипотеки (залога) на приобретенное жилье, что особенно актуально при покупке квартиры в новостройке по договору долевого участия. На наименьшую ставку может рассчитывать многодетная семья, имеющая трех детей или более, если заемщик получает заработную плату на открытый в Сбербанке зарплатный счет (банковскую карту).

Чтобы оформить кредит на жилье, родителям нужно иметь собственные средства для внесения первоначального взноса в размере не менее 20% от стоимости покупаемого жилого помещения. Остальные средства выдаются банком в кредит на срок от 1 года до 30 лет (чем меньше этот срок, тем ниже процентная ставка и переплата и тем выше ежемесячный платеж).

Условия акции для молодых семей в Сбербанке

Специальное предложение Сбербанка для молодых семей не предусматривает никакого частичного возмещения денег (субсидию) от государства, хотя его название созвучно с федеральной программой «Молодой семье - доступное жилье» .

Условия этих похожих программ отличаются в следующем:

Если госпрограмма предполагает, что государство заплатит за заемщика по сертификату до 30% стоимости приобретаемой квартиры (35% для семей с детьми), то кейсы Сбербанка не предусматривают государственные субсидии. Всю сумму будет выплачивать получатель кредита - правда, на льготных условиях.
Предложение от Сбербанка не требует постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, тогда как для госпрограммы это является одним из основных требований.

Напомним, в одноименной федеральной жилищной программе не смогут поучаствовать семьи, у которых площадь имеющегося жилья, приходящаяся на одного человека, превышает учетную норму (устанавливается региональными властями самостоятельно, обычно 18 м 2), в связи с чем они не могут быть приняты на учет в органы местного самоуправления в качестве нуждающихся в улучшении жилья . И даже попадание в очередь в качестве участника госпрограммы не гарантирует получение субсидии от государства из-за ограниченного финансирования: ежегодно не более 10% участников получают сертификаты в размере 30% или 35% от стоимости жилья , рассчитанного исходя из утверждаемой ежеквартально Минстроем средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения во всех регионах страны.

Однако если молодой семье по какой-то причине не удалось попасть в госпрограмму «Обеспечение жильем молодых семей» , то благодаря льготным кредитным ставкам в рамках соответствующего специального предложения от Сбербанка они смогут сэкономить на покупку жилья в ипотеку из собственных средств.

При этом для обеих программ понятие «молодая семья » совпадает. Оно предполагает, что хотя бы один из супругов (или одинокий родитель в неполной семье с ребенком или несколькими детьми) должен быть не старше 35 лет на момент обращения за кредитом или для включения в участники госпрограммы.

Ипотечные кредиты для молодой семьи в Сбербанке

Заявитель может оформить кредит на приобретение готового и строящегося жилья - дома или квартиры в городе либо за его пределами. Кредитование осуществляется по двум стандартным кредитным продуктам Сбербанка:

«Приобретение строящегося жилья» - предусматривает покупку жилого помещения (квартиры) в новостройке у юрлица;
«Приобретение готового жилья» - предполагает покупку квартиры или дома на вторичном рынке, в том числе у физических лиц.

Условия от Сбербанка в 2016 г. для молодой семьи по обеим программам очень схожи: документами, порядком получения кредита, процентами и требованиями к заемщику.

Условия для молодых семей несколько отличаются от условий для остальных клиентов банка, приобретающих жилье в ипотеку, в более выгодную сторону. Однако для уже оформленного в Сбербанке кредита смена условий не предполагается. То есть если заемщик оформил ипотеку по базовым условиям одной из программ, он не может в будущем понизить проценты в рамках спец. акции для молодой семьи.

Порядок оформления и требования к заявителю

Перед подачей заявки на кредит от Сбербанка будущим заемщикам стоит ознакомиться с условиями программы и требованиями к заявителю. Сейчас ипотечные программы банка предлагают расчеты только в рублях . Другие важные условия:

Низкие процентные ставки от 10,75% годовых .
Допустимый возраст заемщика в рамках акции - от 21 до 35 лет .
Сумма кредита от 300 000 руб. до 15 000 000 руб. на срок от 1 года до 30 лет.
Первоначальный взнос должен составлять 20% и выше (к сожалению, ипотека без первоначального взноса банком для молодой семьи не предусмотрена).
Выплата кредита по правилам аннуитета (равными суммами ежемесячно).
Отсутствие штрафов за досрочное внесение денег и комиссий за оформление.
Стаж работы заявителя на последнем месте работы должен превышать 6 мес.

Сумма кредита будет напрямую зависеть от официального дохода заемщика и созаемщиков (в число последних обязательно включается супруг того, кто оформляет кредит). Чем больше внесенный при получении кредита первый взнос, тем меньше риски банка и тем скромнее процентные ставки.

Как и во всех остальных случаях, серьезные кредиты выдаются любым банком под обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору. В роли такого обеспечения выступает залог недвижимости (ипотека) на приобретаемую квартиру или дом либо любое другое жилье, уже находящееся в собственности заемщика.

Обременение в виде ипотеки снимается с семьи только после полного погашения кредита. Таким образом, полноценно распоряжаться купленным жильем можно будет только после исполнения перед банком всех предусмотренных в кредитном договоре обязательств. А до этого момента на жилье накладывается обременение с формулировкой «ипотека в силу закона» .

Процентные ставки по кредиту для молодых семей

Так как Сбербанком программа льготного кредитования для молодой семьи позиционируется как социальный проект, процентные ставки будут зависеть от наличия и количества детей в семье заемщика. Наименьшие проценты за пользование кредитом будут платить многодетные семьи, имеющих 3 детей и более. Также более выгодные условия получит заемщик, получающий зарплату через Сбербанк: помимо снижения процентной ставки еще на 0.5% ему не нужно будет приносить справку о своем доходе при оформлении кредита.

Проценты при оформлении ипотеки для молодой семьи (по состоянию на 30.12.2016 г.)

Примечание: процентные ставки в таблице указаны для семей без детей или имеющих 1 или 2 детей (в скобках - сниженные проценты для многодетных).

Молодой бездетной семье или родителям с одним ребенком к приведенным выше процентам также будут дополнительно насчитано:

+ 0,5% годовых - для заявителей, которые не получают зарплату через Сбербанк;
+ 1,0% - в случае, если заемщик отказывается страховать жизнь и здоровье на период выплаты кредита.

Также дополнительные проценты насчитываются в случае, если заявитель желает оформить ипотеку по 2-м документам. После положительного решения по заявке на кредит платежеспособность все равно придется каким-то образом подтверждать, а повышенные процентные ставки делают специальные условия для молодых семей бессмысленными. Поэтому есть смысл предоставить банку данные о доходах заранее к моменту подачи заявки.

Указанные выше условия - акция для молодых семей от Сбербанка, процентные ставки по которой могут пересматриваться несколько раз в год при изменении ключевой ставки Центробанком. Для расчета графика погашения, размера ежемесячного платежа и общей суммы переплаты можно использовать ипотечный калькулятор на официальном сайте Сбербанка.

Как взять ипотеку молодой семье в Сбербанке

Перед тем, как подать кредитную заявку, заявитель должен собрать нужные документы и удостовериться, что ему полностью понятны условия выдачи и возврата кредита. В случае любых вопросов можно позвонить на горячую линию Сбербанка или обратиться к консультанту в отделение, в котором планируется оформление кредитного договора.

Заполнить заявление-анкету в отделении банка по месту проживания, нахождения кредитуемого объекта недвижимости или аккредитации фирмы-работодателя.
Дождаться решения о предоставлении кредита в необходимом размере (обычно рассмотрение заявки занимает всего 2-5 дней).
Собрать пакет документов по объекту недвижимости, который будет оформляться в ипотеку, и предоставить его в банк.
Подписать кредитный договор с банком и открыть счет для перечисления денег продавцу.
Оформить сделку с продавцом и зарегистрировать права на жилой объект в Росреестре.
Подписать с банком и зарегистрировать договор об ипотеке (закладную), застраховать объект залога.
Стать собственником жилой недвижимости, обремененной ипотекой до момента полной выплаты кредита.

При желании досрочно внести определенную сумму денег или полностью погасить кредит заемщику нужно написать соответствующее заявление. После погашения кредита заемщику потребуется вывести недвижимость из-под залога (снять обременение) в Едином госреестре прав на недвижимое имущество и оформить новое свидетельство о праве собственности (выписку из ЕГРП) без отметки об обременении жилья ипотекой.

Какие нужны документы

Документы можно условно разделить на две части - те, которые подаются вместе с заявкой на получение кредита и те, которые можно предоставить позже. Чтобы получить положительное решение по заявлению, нужно собрать следующий пакет:

заявление заемщика и созаемщиков (их может быть до 3-х человек, супруг должен обязательно выступать созаемщиком в рамках акции для молодой семьи);
копии паспорта заявителя и его созаемщиков, с отметками о регистрации по месту жительства (при отсутствии постоянной прописки необходимо подтверждение временной регистрации);
подтверждение занятости и финансовой обеспеченности всех перечисленных лиц (справка о зарплате по форме 2-НДФЛ и другие документы с места работы - обычно действуют 30 дней после выдачи);
свидетельство о браке (если заявку подает не одинокий родитель);
свидетельство о рождении ребенка (детей);
документы, подтверждающие родство заемщика и созаемщиков (если доходы последних принимаются в расчет при определении суммы кредита).

После одобрения заявки заемщик должен предоставить:

бумаги на жилое помещение, на покупку которого выдается кредит;
подтверждение того, что у заявителя есть деньги на первый взнос;
если закладная будет оформляться на уже имеющееся жилье - документы о правах на имеющуюся недвижимость.

Банк может дополнять предложенный перечень документов в зависимости от индивидуальной ситуации.

Заключение

Молодые семьи - категория населения, которая наиболее часто нуждается в улучшении жилищных условий. Часто для молодежи несколько задач совпадают по времени: желание искать себя в работе, стремление родить и вырастить ребенка, необходимость обзавестись жильем. Сбербанк разработал специальную программу, которая поможет решить последнюю задачу с наименьшими потерями.

Эта ипотечная программа Сбербанка предполагает более выгодные условия, чем для других покупателей жилья. Выгода может заключаться в более низких процентных ставках и сниженном размере первоначального взноса. Это важно, ведь часто бюджет у молодых семей достаточно ограничен.

Ипотека – один из наиболее распространенных, а главное – доступных способов улучшить жилищные условия. В поисках простого и подъемного банковского предложения россияне изучили финансовые продукты большинства банков и преимущественно остановили выбор на Сбербанке. Это – надежная финансовая структура, позволяющая пользоваться ипотечным кредитом на лояльных условиях. Одна из самых востребованных и популярных программ – ипотека от Сбербанка «Молодая семья», условия на 2016 год у которой вполне посильны современной российской семье. Итак, что же она представляет из себя?

Ипотека от Сбербанка «Молодая семья»: условия на 2016 год

Из-за снижения естественного прироста населения правительство России создало несколько реальных мер поддержки молодых семей, которые стимулируют молодые пары на создание семьи и дают им возможность встать на ноги. Одна из них – это возможность получать кредиты по доступным условиям и часть из них погашать за счет государственной субсидии.

«Молодая семья » – это возможность оформить материальную помощь в виде госсубсидии на покупку собственного жилья. Эти же деньги супруги могут направить в качестве первого взноса за ипотеку в банке, который работает по этой государственной программе. Для участников данной программы ставки по кредиту гораздо ниже, чем в случае обычного ипотечного кредитования в этом же банке.

Изначально правительственная инициатива «Молодая семья» была рассчитана на пять лет, с 2011 по 2016 годы, однако финансовая поддержка государства помогла части россиян решить жилищный вопрос, и ее было решено продлить еще на пять лет. Государство убеждено, что если у молодых супругов будет своя крыша над головой, то они будут смело обзаводиться детьми и помогут поправить демографическую ситуацию в стране.

Доступна ли ипотека от Сбербанка «Молодая семья», условия на 2016 год, перечень необходимых документов – все это не перестает волновать молодые семьи. Итак, новый год наступил и принес ли он с собой новые правила льготного ипотечного кредитования?

В перечень основных условий для участия в программе входят:

Возраст супругов — до 35 лет;
Наличие гражданства РФ;
Семейный доход, позволяющий безболезненно и своевременно вносить взносы по кредиту;
Нахождение на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан. Это значит, что на каждого члена семьи приходится менее 15 кв.м. либо собственной жилплощади вообще нет;
Некоторые регионы РФ выдвигают дополнительные условия участия, как например, определенный срок проживания в конкретном городе и т.д.

К приобретаемому жилье также выдвигается перечень требований. Например, сам банк рассчитывает максимально возможную площадь жилья для будущих заемщиков, исходя из состава семьи. Также банк рассчитывает по специальной формуле стоимость жилья. Это означает, что если цена выбранной квартиры больше рассчитанной, то субсидию на ее приобретение вам не дадут. Это позволяет сохранять льготы гражданам для приобретения действительно бюджетной недвижимости.

Программа в 2016 году также подразумевает, что государство предоставляет субсидию на покупку жилья, предоставляя молодоженам субсидию в размере 35% — 40% от его стоимости. Первая сумма определена для супругов без детей, вторая — для семей с детьми.

Для получения кредита минимальный семейный бюджет должен составлять не менее 21 тысячи 621 рубля на семью из двоих, от 32 тысяч 510 рублей на троих и от 43 тысяч 350 рублей для семьи из четырех человек и более.

В этом году субсидия для супругов без детей составляет около 600 тысяч рублей, для семьи с малышом – в пределах 800 тысяч, а для семей с двумя и более детьми – порядка одного миллиона рублей. Рассчитать приблизительную сумму субсидии можно на сайте Сбербанка в онлайн режиме. Именно калькулятор банка позволяет рассчитать субсидию исходя из семейного дохода, состава семьи, стоимости приобретаемой недвижимости.

Кроме того, при приобретении недвижимости ряд регионов, особенно с низким процентом рождаемости, дает многодетным семьям дополнительные льготы и преференции в рамках этой же программы.

Единственное новшество 2016 года – возможность покупки квартиры только на первичном рынке, то есть в новостройке.

К перечню основных документов для участия в программе «Молодая семья» относят:

Копии паспортов обоих супругов;
При наличии деток – свидетельства об их рождении или усыновлении;
Свидетельство о браке;
Документ о постановке на квартирный учет;
Справки и документы из банка, где берется ипотечный кредит;
Документы на приобретаемую недвижимость;
Заявление, заполненное по установленной форме.

После предъявления этих бумаг заявление будет рассматриваться соответствующими инстанциями, и придется подождать какое-то время. Запасайтесь терпением и нервами. После получения положительного ответа семье выделяется финансовая помощь в установленном размере (в зависимости от количества детей) на покупку жилья или оплату первого взноса по ипотеке в рамках государственной программы «Молодая семья».

Жилищный вопрос особо остро стоит перед молодыми семьями в нашей стране.

Государство реализует различные программы, чтобы как можно больше граждан смогли осуществить свою мечту. Многие решают проблему, воспользовавшись ипотекой молодой семье от Сбербанка. Условия 2016 года по предоставлению жилищного кредита позволят молодежи стать счастливыми обладателями собственного жилья.

О программе «Молодая семья»

На протяжении нескольких лет активно работает государственная программа «Молодая семья». Ее цель – создать выгодные условия для приобретения гражданами собственного жилья. Также государство преследует еще несколько намерений – это поддержание молодой ячейки общества и мотивация их на рождение детей.

Многие кредитные учреждения предлагают молодым семьям оформить договор ипотечного кредитования. Особой популярностью пользуется предложение от Сбербанка. В наступающем году условия предоставления займа останутся прежними.

Категория граждан, для которых действует программа

Участниками программы ипотечного кредитования «Молодая семья» могут быть семьи, в которых хотя бы одному из супругов не было больше 35 лет. Важно отметить, что неважно, имеет ли супружеская пара детей или нет. Иными словами, если оба супруга будут старше 36 лет, то для них ипотека в 2016 году на льготных условиях предоставлена не будет. А если в семье одному супругу 45, а второму 35, то Сбербанк предоставит льготные условия кредитования.

Важно, чтобы молодая семья имела на руках документ, подтверждающий государственную регистрацию брака. Если таковой отсутствует, то рассчитывать на льготные условия в 2016 году не придется. Сбербанк не рассматривает понятие гражданский брак для определения статуса молодой семьи.

Льготы, на которые могут рассчитывать молодые семьи

Как правило, для Сбербанка молодая семья – это надежный заемщик. Супруги или хотя бы один из них работают постоянно, а это говорит о том, что кредит они будут выплачивать как положено. Более того, платежеспособность таких заемщиков – долгосрочная, в отличие от граждан более зрелого возраста. Поэтому Сбербанк выдает им ипотеку на срок до 30 лет.

Если молодая семья имеет ребенка в возрасте до трех лет, то Сбербанк предоставляет по их желанию отсрочку. Однако это не говорит о том, что ежемесячные платежи сойдут на нет.

Заемщики обязаны ежемесячно выплачивать проценты по ипотеке, а вот долг остается. Конечно, каждый решает сам, но выгоднее платить ежемесячный платеж, который установлен при заключении договора.

Молодая семья может рассчитывать на такое условие как сниженная процентная ставка. Ипотека может быть оформлена в 2016 году по ставке от 12,5%. Но, условия предоставления кредита по такому размеру льготного процента достаточно жесткие. Во-первых, первый взнос – не менее суммы от стоимости жилья, указанной в договоре купли-продажи.

Во-вторых, срок кредитования не превышает трех лет.На сниженный процент может рассчитывать молодая семья, если один из супругов получает зарплату на пластиковую карту Сбербанка.

На каких условиях выдается ипотека молодым семьям?

Некоторые условия, которые определяют, кто относится к категории «молодая семья», уже были прописаны выше. Сбербанк обязательно учитывает это. Также для получения ипотеки кредитное учреждение требует, чтобы приобретаемое жилье было застраховано.

Данное условие прописано в договоре и подлежит обязательному исполнению при оформлении ипотеки.На жилье, которое супруги приобретают, должны быть собраны все правоустанавливающие документы. Объект недвижимости не должен находиться в залоге.

Необходимые документы для оформления ипотеки от Сбербанка в 2016 году

Чтобы ипотека была оформлена, необходимо в первую очередь заполнить анкету, форма которой разработана Сбербанком. Никаких сложностей в этом нет. Нужно просто правильно отвечать на поставленные вопросы, потому что Сбербанк проверяет всю предоставленную клиентом информацию. Если выясниться, что заемщик предоставил неверные сведения, то, скорее всего в получении ипотеки будет отказано.

Заполнить анкету в 2016 году можно либо, обратившись в Сбербанк, либо на сайте, в электронном виде.Если предварительная заявка будет одобрена, то клиент может смело собирать все остальные документы для оформления ипотеки по программе «молодая семья».

К таковым относятся:

паспорта супругов и других созаемщиков (если таковые имеются);
документ, подтверждающий право собственности супругом на объект недвижимости, в отношении которого оформляется ипотека;
справки о доходах супругов и трудовые книжки (это в том случае, если заемщики не получают зарплату на пластиковую карточку Сбербанка);
подтверждение того, что заемщик имеет необходимую сумму в качестве первого взноса при оформлении ипотечного договора.

Если у семейной пары имеется материнский капитал, то ипотека в 2016 году может быть оформлена с его использованием. Средства, которые государство предоставляет за рождение второго ребенка можно потратить как первоначальный взнос по договору ипотечного кредитования.

Какие сложности могут возникнуть при оформлении ипотеки?

Как правило, когда оформляется ипотека, у заемщиков возникают сложности со сбором документов. Сегодня эта проблема легко решается, если обратиться к специалистам, которые оказывают подобные услуги. Конечно, за их работу придется заплатить, но результат того стоит. Медлительность в этом деле может помешать приобрести подходящее жилье.

Также следует дожидаться решения, которые выносится кредитным учреждением. Пока служба безопасности учреждения не проведет проверку всех предоставленных сведений от заемщиков и в отношении объекта недвижимости, рассчитывать на положительный результат не приходится. Поэтому не нужно хитрить или пытаться что-то скрыть.

Такие действия грозят провалу сделки и возможностью остаться без покупки.Если у заемщиков до этого были оформлены кредиты, причем неважно в Сбербанке, или другом кредитном учреждении, но своевременно не были внесены платежи, то, скорее всего, в положительном решении будет отказано. Банк не доверяет тем лицам, которые уже однажды нарушили условия договора. Поэтому нужно хорошенько продумать, сможете или нет вы выплачивать ежемесячные платежи своевременно.

Ипотека – это реальный шанс для многих молодых семей решить свои жилищные проблемы. Сбербанк в 2016 году по-прежнему предоставляет гражданам возможность стать счастливыми обладателями собственного жилья. Почему бы не воспользоваться этой возможностью?

Многие современные семьи нуждаются в улучшении условий проживания и покупке новой недвижимости. Решить проблемы и исправить сложную ситуацию молодым семьям помогает специальная программа ипотечного финансирования от Сбербанка. Она активно работает на протяжении нескольких лет и позволяет гражданам решить проблемы с жильем на максимально выгодных условиях при получении банковского займа. Программа «Молодая семья» от существует с 2006 года и обеспечивает гражданам возможность получения льготного ипотечного кредита. В 2016 году условия по ней не изменились.

Кто может воспользоваться услугами банка?

В Сбербанке на условиях указанной программы могут физические лица, состоящие в браке, в возрасте от 21 до 35 лет. Препятствием для получения займа на льготных условиях не будет превышение 35-летнего возрастного порога у одного из супругов.

Некоторые граждане полагают, что программа действует, если люди в первый раз вступают в брак друг с другом. Но это не так, ведь для одного из супругов бракосочетание может быть повторным. Такой нюанс не помешает воспользоваться услугами финансово-кредитного учреждения. Главное чтобы брак был зарегистрирован официально, а не являлся гражданским.

Важные аспекты кредита на жилье

В 2016 молодая семья может получить ипотеку в Сбербанке на особых условиях. Обычно потенциальных заемщиков особенно интересует процентная ставка. Для данной программы минимальная ставка не превышает 12,5% при условии, что один из супругов является зарплатным клиентом указанного финансового учреждения. Также данное условие действует при взятии ипотеки на десять лет и не более того. Если семья планирует оформить ипотеку на максимальный срок (до тридцати лет), то ставка вырастает на один процент. Еще полтора процента добавляется, если граждане не являются держателями зарплатных карт Сбербанка и отказываются от страхования.

Размер первоначального взноса – от 15 до 20% в зависимости от наличия в семье несовершеннолетних иждивенцев. Если это бездетные супруги, они не могут рассчитывать на взнос меньше 20%.

Максимальная сумма ипотеки от Сбербанка для молодой семьи составляет 85% от стоимости покупаемой недвижимости. При наличии детей она возрастает еще на 5%.

Основные преимущества

Большинство потенциальных заемщиков сходится во мнении, что такое финансировании является очень выгодным. Выделим ряд положительных особенностей ипотеки от государственного банка:

Возможность супругами и третьим лицам выступать в качестве созаемщиков.
У семейной пары учитываются не только официальные, но и дополнительные доходы для повышения шансов на одобрение займа и установление процентной ставки.
На увеличение максимальной суммы ипотеки может повлиять наличие в собственности земельного участка, транспортных средств, акций и других ценных бумаг.
Предоставление отсрочек на выплату основного долга при необходимости (тяжелая финансовая ситуация молодой семьи).
Льготные условия для постоянных клиентов банка и держателей зарплатных карт.
Если у пары рождается ребенок, до достижения им трехлетнего возраста семья может получить отсрочку по выплате займа.

Как оформить?

Процедура оформления ипотеки Сбербанка для молодой семьи предусматривает несколько основных этапов:

Заполнение анкеты-заявки в режиме реального времени или в одном из представительств организации.
Ожидание предварительного одобрения. В случае положительного решения осуществляется сбор документов для предъявления в банке.
Оформление заявки с документами в офисе и ожидание окончательного решения по кредиту.

Обычно заявки рассматриваются в течение пяти-десяти дней. После одобрения семейная пара получает долгожданную финансовую помощь. Самый длительный этап – это сбор документации. Перечень включает:

Оригиналы и копии паспортов заемщиков и созаемщиков (если они присутствуют).
Копии трудовых книжек и справки по форме 2-НДФЛ.
Свидетельства о праве собственности на предоставляемый залог (движимое и недвижимо имущество).
Документальное подтверждение возможности сделать первый взнос.
Если родители супругов выступают в качестве созаемщиков, они должны доказать свои родственные связи и предъявить свидетельства о рождении и браке.

Оптимальные условия программы «Молодая семья» от Сбербанка позволяют гражданам получить ипотеку с минимальными процентными ставками и другими льготами. При нехватке денежных средств всегда можно воспользоваться помощью родителей и сделать их созаемщиками, получить отсрочку при рождении ребенка. Это очень выгодно, поскольку на стандартных условиях получение ипотечного займа считается довольно проблематичным.

Сложности в процессе оформления

Некоторые трудности могут возникнуть со сбором документации, но сегодня многие компании предлагают свои услуги и оказывают содействие в получении ипотеки.

Чтобы повысить шансы на получения кредита, нужно внимательно заполнить анкету, не допуская ошибок и неточностей. Перед вынесением решения анкета проходит тщательную проверку потенциального клиента. Поэтому стоит уделить особое внимание ее заполнению.

Шансы также велики у семейных пар, которые не имеют испорченной кредитной истории и просрочек по другим займам.

Калькулятор кредита "Молодая семья" предназначен для расчета ипотечных кредитов, выданных семьям, в которых как минимум один супруг младше 35 лет.

Строго говоря программа Сбербанка России "Молодая семья" не является отдельным кредитным продуктом. Это всего лишь перечень специальных условий и льгот, которыми расширяются стандартные ипотечные программы (базовый ипотечный калькулятор сбербанк).

С точки зрения Сбербанка к "молодым" относятся семьи, в которых одному или обоим супругам меньше 35 лет или неполные семьи с ребенком (детьми), в которой родитель не достиг возраста 35 лет.

Если ваша семья попадает под это описание, то при оформлении ипотеки в Сбербанке, вы можете получить следующие бонусы:

1. Если у вас родится ребенок, то вы можете получить у банка рассрочку на выплату основного долга (но не процентов!) до исполнения ребенку трехлетнего возраста.
2. Можете привлекать в качестве созаемщиков супруга (супругу), своих родителей, родителей супруга (супруги) и иных лиц. Доход созаемщиков учитывается в определении максимального размера кредита
3. Первоначальный взнос от 10% для семей с ребенком (детьмя) и от 15% для семей без детей.

Последний пункт тоже указан как бонус. Хотя в описании стандартных программ указан размер первоначального взноса "от 10%". Видимо немолодым семьям получить такие условия непросто, а молодым делаются какие-то преференции в этом вопросе.

Сбербанк в 2019 году* предоставляет ипотечные кредиты на следующих условиях:

Программа кредитования	Краткое описание	Перво-начальный взнос	Ставка в рублях, %	Ставка в валюте, %	Срок кредита
Готовое жилье	Кредит на приобретение готового жилья под залог кредитуемого или иного жилого помещения.	От 10%	9,5-14%	8,8-12,1%	До 30 лет
Строящееся жилье	Кредит на инвестирование строительства жилья под залог кредитуемого или иного жилого помещения.	От 10%	9,5-14%	8,8-12,1%	До 30 лет
Строительство жилого дома	Кредит на строительство жилого дома под залог кредитуемого жилого дома или иного жилого помещения.	От 15%	11,05-14%	9,1-12,1%	До 30 лет

* - условия действительны на момент публикации и со временем могут измениться